Vente maison 79 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Carmaux (81400)

***SOUS OFFRE ACCEPTE***
Carmaux – Quartier du Roucan
Maison de ville à réinventer – Jardin, terrasse et authenticité – 89 000 € FAI
Située dans le quartier vivant et recherché du Roucan, à Carmaux (81400), cette maison de ville mitoyenne d’un seul côté vous invite à écrire une nouvelle histoire.
Ici, tout se fait à pied ou à vélo : commerces, écoles, crèches, stades et activités. Le quotidien se vit en douceur, avec un esprit de village et une qualité de vie citadine.
À l’extérieur :
Un jardin intimiste de 215 m², un puits, et une terrasse ombragée par une magnifique glycine, promesse d’apéros d’été à l’abri du temps. En prime, une petite cour à végétaliser selon vos envies.
À l’intérieur :
Cette maison d’environ 96 m² sur deux niveaux demande une rénovation assumée, une projection audacieuse. Mais elle a tout pour séduire les amateurs de cachet et de transformation :
Différents niveaux de sols à exploiter pour créer du volume et du style
Un salon + un séjour ouvrant sur la terrasse, lumineux
Une cuisine meublée et équipée, avec arrière-cuisine/buanderie à repenser
Une salle de bain d’époque, à revisiter selon vos goûts
À l’étage :
Un palier de 8 m² qui peut devenir un bureau cosy
Deux chambres spacieuses au charme authentique
Un WC avec sanibroyeur
De superbes planchers bois patinés qui racontent déjà leur histoire
Le tout à 89 000 € FAI. Une enveloppe raisonnable pour une vraie liberté de création.
À visiter sans tarder : la maison parfaite n’existe pas, mais celle-ci pourrait le devenir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 0621431809, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547 - SAFTI – DIAZ Jessica, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 79 000 €

Prix au m² : 823 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JESSICA DIAZ - SAFTI

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