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21
Vente maison 253 500 €
96 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Campbon (44750)
96 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Campbon (44750)
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- 2 641 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au cœur du bourg de Campbon, cette maison en pierre rénovée bénéficie d'un emplacement idéal pour tout faire à pied.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée et un salon-séjour bénéficiant d'une double exposition avec un poêle à pellets, un wc.
Le 1er étage comprend un palier, 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
Enfin, vous découvrirez un espace parentale au 2ème niveau avec un espace bureau aménagé, une chambre parentale avec un dressing et une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, une terrasse exposée Sud avec accès depuis la pièce de vie ou de la cuisine, et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter en toute tranquillité de la vue sur le jardin clos.
Une dépendance en pierre bénéficiant d'arrivée d'eau et électricité, offre un espace de stockage, bricolage ou grande buanderie, selon vos besoins.
Son cachet, sa rénovation et sa luminosité, sauront vous séduire !
Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir ses atouts !
Diagnostic réalisés le 13/04/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.47% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 245 000 €
Prix honoraires inclus : 253 500 € MCM Ma Coach Maison, l'Humain au cœur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : VTEMAIMR436 - Réf Superimmo : ANVXZQUYN
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| Prix de vente : 253 500 € | Prix au m² : 2 641 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 287 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 25 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin (227 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2025.
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