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Vente maison 129 900 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Callac (22160)

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  • 1 353 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
MAN-IMMO.PRO

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156 avis
07 88 45 28 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A DECOUVRIR A CALLAC (22160) - MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES ET JARDIN
Située à seulement dix minutes à pied du coeur de Callac, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et de la gare. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et vie active.
Elle se compose de :
* au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, une chambre, un dégagement desservant une salle d'eau et des WC.
* à l'étage : palier desservant deux chambres dont une avec salle d'eau privative et WC.
Coté confort et équipement, le double vitrage est en place, des volets roulants électriques équipent tout le rez-de-chaussée, une pompe à chaleur assure le chauffage, et le bien est raccordé au tout à l'égout.
Vous noterez la présence d'une chambre et de sanitaires au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, idéale pour tous les profils..
Extérieurs : une cour bitumée, un garage, et un petit jardin clos de murs, intime et sécurisé, parfait pour les enfants et/ou vos animaux de compagnie.
Quelques travaux de rafraichissement à envisager mais dans l'ensemble, le bien est sain et très soigné. Et ses atouts sont indéniables : luminosité, jardin, garage, vie de plain-pied, et emplacement stratégique proche de tout !
Idéal pour une famille ou un primo-accédant en quête d'un bien habitable à petit budget, ou pour un investisseur avisé en quête d'un placement locatif attractif.
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Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC
RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

Publiée le 18/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM3268-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXZP993
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Caractérisques
Prix de vente : 129 900 €Prix au m² : 1 353 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,48% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 514 m²Orientation : Est
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1975
Chauffage individuelCuisine équipée
Séjour de 26 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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Siren : RSAC 932
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