Vente maison 175 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Calais (62100)

iad France - Charlotte Fournier vous propose: Venez découvrir ce magnifique cocon de 96m² niché en centre ville de Calais!!!
Vous serez ravis dés l'entrée par le côté chaleureux de cette maison. Celle-ci a été restaurée avec soin et beaucoup de goût alliant authenticité et modernité. Passé les 2 pièces de vie, la cuisine ouverte sur l'extérieur se prête aux apéros entre amis dans la petite cour très conviviale.
Au premier étage, vous trouverez une belle chambre, une grande salle de bain ainsi qu'un dressing et au second deux chambre dont une de 16m².
Les gros atouts de cette maison sont:
- Le fait de poser vos meubles en arrivant (aucuns travaux à prévoir)
- La pompe à chaleur (diagnostics en B)
- L'extérieur (petit mais très convivial)
- La cave qui vous permet d'aménager 12 m² de rangement supplémentaire
Au plaisir de prendre vos appels pour plus de renseignements
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 499041184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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CHARLOTTE FOURNIER - IAD

15 avis clients

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