Vente maison 162 000 €

96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bray-sur-Seine (77480)

Description du bien :
À seulement 10 minutes de Bray-sur-Seine et de toutes les commodités, ce charmant corps de ferme de 96 m² est érigé sur une vaste cour gravillonnée de 1182 m².
Caractéristiques principales :
Séjour accueillant : Avec cheminée à insert, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Cuisine aménagée : Espace fonctionnel pour concocter vos plats préférés.
Deux grandes chambres lumineuses : Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
Salle de bain et toilettes séparées : Pratiques pour un quotidien agréable.
Chaufferie/buanderie : Pour une gestion efficace de votre espace.
Grenier aménageable : Permettant d'ajouter de la surface habitable selon vos besoins.
Dépendances :
Grange d'environ 190 m² : Idéale pour du stockage ou des activités artisanales.
Écurie avec grenier : Parfaite pour des projets liés aux animaux ou au stockage.
Atelier, cave voûtée et garage d'environ 90 m² : Complètent ce bien et offrent un vaste espace.
Équipements :
Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres,
Double vitrage en partie pour une meilleure isolation,
Vide sanitaire et assainissement individuel,
Chauffage central au fuel.
Potentiel :
Ce corps de ferme présente de nombreuses possibilités d'agrandissement.
Quelques travaux à prévoir.
Idées d'utilisation :
Parfait pour un artisan, pour un projet de chambres d'hôte ou Airbnb.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce corps de ferme !
Cette annonce référence 240502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021.
Prix du bien : 162 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023
Score DPE : 65 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1755.00 € et 2375.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 162 000 €

Prix au m² : 1 688 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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MORGANE HUTPIN TROADEC - BSK IMMOBILIER

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