Vente maison 199 500 €

96,39 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Blaye (33390)

Située à Blaye (33390) classée au patrimoine mondial de l'UNESCO Cette charmante maison de ville ancienne datant de 1684 sur 2 niveaux d'environ 96m² habitable offre un cadre de vie authentique et convivial, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Idéalement située pour profiter des vignobles environnants de renom, Bien entretenue et pleine de caractère, cette propriété saura vous séduire Vous trouverez au rez de chaussez une vaste entrée, salon séjour avec cuisine ouverte d'environ 35m² avec véranda de 16m² le tout traversant donnant sur un jardin intimiste d'environ 150m² plus un terrasse bois de 35m². A l'étage : un palier dessert 2 chambres de 13.62m² et 12.14m² , une salle d'eau avec WC. Un grand garage de 42 m² attenant à la maison ainsi qu'une dépendance en fond de parcelle de 17m² env , à repenser dans son intégralité, pourra recevoir vos amis ou pour laisser libre cours à tous vos projets !

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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 2 070 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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