Vente maison 256 000 €

96,71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Belin-Béliet (33830)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre située à Belin-Béliet, dans le secteur de Graou. Avec une surface habitable de 96.71 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres. Le séjour, exposé sud-est, offre un espace de vie agréable de 23 m², idéal pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine est indépendante et aménagée et donne sur une très grande terrasse couverte, parfaite pour les amateurs de cuisine et de moments conviviaux. La maison est équipée d'un poêle à bois et d'un chauffage électrique. Le terrain de 589 m² est en bon état et ne présente pas de vis-à-vis, offrant ainsi une certaine intimité. Construite en 1930, elle conserve un charme d'antan avec ses fenêtres en bois simple vitrage et ses volets en bois. Située à seulement 1 km des commerces et à 15 minutes d'un accès en bus, cette maison bénéficie d'un emplacement calme dans un quartier résidentiel. A proximité, vous trouverez divers points d'intérêts tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants, ainsi que des services médicaux. Le prix de vente est de 256 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA Victor Louis Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	269 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2021.

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