Vente maison 129 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Beaumont-sur-Sarthe (72170)

Angélys Guitton - MegAgence - Vous présente à la vente une maison de bourg sur sous sol, avec grand terrain et deux doubles garages – Axe Le Mans / Alençon
Située à Piacé sur un terrain entièrement clos de 1 300 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée de 16 m², un salon / salle à manger lumineux de 28 m², deux chambres de plain pied, une salle d'eau de 3,5 m², et un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres (12 m² et 10 m², dont une avec placard intégré) ainsi qu'un grenier aménageable de 14 m², donnant accès à des combles entièrement isolés sous pente.
Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels :
cave (13 m²),
chaufferie (17 m²),
cuisine aménagée (11 m²),
atelier (13,30 m²),
WC,
et double garage motorisé de 35 m².
Un second garage indépendant 35 m² complète l'ensemble.
Caractéristiques techniques :
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage central au fioul
Toiture en très bon état
Assainissement tout-à-l'égout
Taxe foncière : 530 €
Commodités gare et autoroute à 5 km
Une maison spacieuse et entretenue, idéale pour une famille recherchant du volume, du rangement et un grand terrain, à seulement quelques minutes des axes principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 124 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 4,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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ANGELYS GUITTON - MEGAGENCE

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