Vente maison 179 990 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Baracé (49430)

Sur la commune de Baracé, venez découvrir cette charmante maison offrant un agréable cadre de vie. Les plus de cette maison : - La vie de plain-pied - 3 chambres - Dépendances - Jardin clos Laisser vous séduire par cette maison de bourg et sa vie de plain pied., Sa pièce de vie lumineuse d'environ 43 m² invite à la détente autour de la cheminée les soirées d'hiver. La cuisine ouverte est idéale pour la préparation de repas en famille et entre amis. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une au rez de chaussée, une salle d'eau avec WC et douche. Le bien comprend également un agréable jardin ainsi qu'un garage de 30 m² . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence 093T Appelez vite votre conseillère Aurélie VAIDIE Nicole Joubert Tiercé au 02 41 81 33 72. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 179 990 €	Prix au m² : 1 875 € / m²
Taxe foncière : 526 €

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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NICOLE JOUBERT - MONTREUIL-JUIGNÉ

Siren : 392557476

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