Vente maison 235 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Bagard (30140)

Venez découvrir cette villa traditionnelle à rénover qui se situe dans un magnifique cadre champêtre et offre de nombreuses possibilités !D'abord le terrain de plus de 2500m2 aménageable avec une piscine et son poolhouse jusqu'à 40m2. Nous vous proposons en photo une idée de réaménagement.Ensuite la villa dont un agrandissement est possible jusqu'à 30% de la surface planché. Elle comprend un RDC aménageable : soit pour un logement indépendant, soit pour un nouvel agencement avec actuellement des dépendances avec point d'eau et WC et un accès au garage.A l'étage avec accès par l'extérieur ou l'intérieur, vous arriverez dans un hall desservant une double pièce à vivre ouvrant sur terrasse, une cuisine aménagée ouvrant sur loggia. Ces 2 pièces peuvent être réunies pour créer un magnifique espace à vivre ! Vous trouverez aussi dans les différentes photos des idées de réaménagements de ces pièces. Et ensuite les 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain et un WC.Les points techniques : chauffage central au FUEL, assainissement par fosse septiqueGrand garage et jardin arboré

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 2 448 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY ALÈS

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