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Vente maison 326 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Artigues-près-Bordeaux (33370)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Artigues-près-Bordeaux (33370)
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- 3 396 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre - Maison familiale avec jardin à Artigues-près-Bordeaux
À seulement 15 minutes de Bordeaux centre, dans une petite allée au calme, découvrez cette agréable maison de 96 m², parfaite pour une vie de famille ou un premier achat réussi.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour traversant lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée qui pourra s'ouvrir selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant et un garage attenant très pratique.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et un second WC indépendant.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une belle terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été, et un jardin arboré de 336 m², facile à vivre et sans vis-à-vis.
Vivre à Artigues-près-Bordeaux, c'est profiter d'un cadre verdoyant et paisible, tout en restant connecté à la métropole. Les écoles et commerces sont accessibles en quelques minutes à pied ou en vélo. L'arrêt de bus, situé à environ 400 mètres, vous mène rapidement vers le tram A. La rocade est accessible en moins de 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et douceur de vivre.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre nouvelle maison vous attend
Honoraires de 3.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (315 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT inscrite au RSAC de bordeaux n° 921 600 490
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 213319VV - Réf Superimmo : ANVXZKM8T
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| Prix de vente : 326 000 € | Prix au m² : 3 396 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 336 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2023.
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