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7
Vente maison 223 650 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Artigues-près-Bordeaux (33370)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Artigues-près-Bordeaux (33370)
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- 2 330 €/m²
- Exclusivité
- Viager
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ARTIGUES PRES BORDEAUX (33 370).
Homme de 75 ans
Idéalement situé à ARTIGUES PRES BORDEAUX, très proche de Bordeaux dans un quartier pavillonnaire au calme à proximité des commerces et des transports en commun (Tram, Bus).
La maison est de plein pied avec une superficie totale en loi carrez de 96,54m2 sur un terrain plat de 490 m2 construite en 1972. Celle-ci dispose d'une cuisine aménagée récemment refaite, 3 chambres, un grand salon séjour avec une cheminée, une salle de bain refaite à neuf et un WC. Chaque pièce de la maison est équipée en gainable + une climatisation réversible installée dans le salon.
A l'extérieur, on y retrouve une grande terrasse couverte, des panneaux photovoltaïques et une éolienne démontable. Double vitrages et toiture refaite récemment.
Sur la base d'une valeur vénale de 350 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation avec une décote d'occupation de 43.1%, vous versez un capital unique de 223 650 € HAI
Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (24 500 € TTC), soit un capital net vendeur de 199 150 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 284 €
Un bel investissement à réaliser !
Mégane VIGNAUD, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 223 650 €. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 199 150 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 21/06/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 543-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXYV7G3
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| Bouquet : 223 650 € | Prix au m² : 2 330 € / m² |
| Âge : 75 ans |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 24 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 490 m² | Année de construction : 1972 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2023.
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Siren : 850590266 - N° de carte professionnelle : CPI17012019000041236
06 73 16 07 74
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