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Bienvenue dans cette ravissante maison de village de 104 m² environ, nichée au cœur d'un environnement exceptionnel au milieu des vignes. Cette demeure offre un cadre de vie unique, mêlant charme ancien et beauté naturelle. Caractéristiques principales : • Nombre d'étages : 2 • Chambres : 2 • Chauffage : Cheminée et radiateurs électriques en appoint • Cellier : Grand espace de rangement Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. La cheminée apporte une touche de convivialité aux soirées d'hiver. Description détaillée : • Rez-de-chaussée : • Cuisine : Fonctionnelle et conviviale, la cuisine est aménagée avec soin pour répondre à tous vos besoins culinaires. • Salle d’eau : Pratique et bien agencée, la salle d’eau du rez-de-chaussée offre un espace dédié à la détente. • Étages supérieurs : • Chambres : Deux chambres spacieuses vous offrent des nuits paisibles et reposantes. • Grand Espace à Vivre : • Superficie : 54 m2 • Matériaux : Bois et pierre • Atmosphère : L'espace à vivre, baigné de lumière naturelle, est un lieu où modernité et authenticité se rencontrent. Le bar naturel ajoute une note conviviale, parfaite pour recevoir vos proches. • Cellier : Un grand cellier offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour les provisions ou les équipements saisonniers. Cette propriété unique est située au cœur d'un village pittoresque entouré de vignobles, offrant un panorama exceptionnel. Bien que cette maison ne dispose pas de terrain, elle compense amplement par son charme incontestable et son ambiance accueillante. Cette maison de village est une opportunité rare d'habiter un lieu chargé d'histoire et d'authenticité, tout en étant immergé(e) au milieu des vignes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 217271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DELCAMBRE (EIRL) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 45047239400052. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023 Score DPE : 419 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr