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20
Vente maison 383 000 €
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Andrésy (78570)
96 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Andrésy (78570)
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- 3 990 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Giess vous propose: Maison familiale – 96 m² – Andrésy
Venez découvrir cette belle maison mitoyenne de 96 m², idéalement située dans un quartier agréable d’Andrésy, proche des écoles, commerces et transports.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent entretien !
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille et dessert une grande cuisine entièrement refaite à neuf et équipée, parfaite pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.
La pièce de vie de 28 m², lumineuse et chaleureuse, s’ouvre directement sur le jardin pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Un WC séparé vient compléter ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, refaite à neuf avec goût.
Le sous-sol total vous permet de profiter de nombreux espaces de rangement, d’un espace buanderie et d’un stationnement couvert.
Une place de parking supplémentaire dans l’allée complète ce bien.
Côté technique, tout est prêt pour une installation sans travaux :
- Chauffage récent
- Ballon d’eau chaude récent
- Toiture entretenue et nettoyée
- Maison parfaitement entretenue
Et pour les plus prévoyants, les combles aménageables offrent une belle opportunité d’agrandissement selon vos projets.
Les plus : Cuisine et salle d'eau refaite à neuf – jardin sans vis-à-vis – sous-sol total – potentiel d’évolution.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.25€ par mois (soit 135 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 882186133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1884218 - Réf Superimmo : ANVXZVFZG
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| Prix de vente : 383 000 € | Prix au m² : 3 990 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 135 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 185 m² | Année de construction : 1972 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Copropriété de 115 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 027 € / an
Maximum :
2 743 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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