Vente maison 295 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Wintzenheim (68920)

L'agence Stéphane Plaza immobilier de Colmar-sud vous présente cette charmante maison individuelle de 1958, d'une superficie au sol de 95 m2 et de 86 m2 habitables, située dans un environnement calme et agréable dans la commune de Wintzenheim. Elle offre une distribution fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement, un salon-séjour lumineux, une cuisine neuve aménagée et équipée. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un dégagement composent l'espace nuit. Le sous-sol complet abrite une buanderie, un atelier et un garage, auxquels s'ajoute un second garage attenant à la maison, pratique pour le stationnement ou le stockage. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage au gaz de ville, complété par un poêle à bois, et de fenêtres en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation. Des travaux de finition sont à prévoir, vous permettant de personnaliser les lieux selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour un projet de vie. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Geoffroy LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 437 597 - COLMAR.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 3 105 € / m²
Taxe foncière : 951 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER COLMAR-SUD

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