Vente maison 288 000 €

95,56 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vironvay (27400)

L'agence Objectif Pierre vous invite à découvrir un bien construit en 1997, édifié sur un sous-sol complet, situé à Vironvay.
Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce à vivre très lumineuse de 40 m², avec cheminée insert et accès à la terrasse exposée plein sud. Un bureau ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois grandes chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.
Sous-sol complet comprenant un atelier, une laverie et un espace de stationnement.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1 671 m², entièrement close et arborée.
Vous apprécierez la qualité des matériaux présents dans la maison.
Menuiseries PVC et bois en double vitrage.
Chauffage au gaz de ville.
Assainissement collectif.
Une demande d'informations ou une envie de visiter ? 02.32.09.31.31
Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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OBJECTIF PIERRE

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