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Vente maison 315 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villiers-le-Bel (95400)
95 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villiers-le-Bel (95400)
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- 3 316 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Francky Girard vous propose: VILLIERS-LE-BEL – Maison individuelle F5 - 4 chambres avec sous-sol total et jardin arboré
Idéale pour un premier achat ou pour une famille en quête d’espace et de confort.
Découvrez cette maison individuelle pleine de charme et de potentiel, offrant environ 95 m² habitables sur un terrain plat et clos de 355 m². Elle est idéalement située au cOEur de Villiers-le-Bel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Grâce à ses équipements récents, tels que la pompe à chaleur, l’isolation performante et les panneaux solaires, cette maison assure un confort thermique optimal et de réelles économies d’énergie. Son DPE avantageux le confirme.
Au rez-de-chaussée surélevé, une belle entrée dessert un séjour lumineux avec cheminée, une vaste cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau fonctionnelle avec douche PMR ainsi qu’un WC séparé. Deux chambres confortables complètent ce niveau, ainsi qu’une troisième pièce pouvant également servir de bureau pour le télétravail.
À l’étage, sous comble, deux chambres spacieuses offrent un espace nuit agréable pouvant accueillir rangements et coin bureau, idéal pour les enfants.
Le sous-sol total, accessible depuis l’intérieur ou par une entrée indépendante, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et comprend trois espaces modulables selon vos besoins. Un garage vient compléter cet ensemble pratique et fonctionnel.
À l’arrière, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et verdoyant, agrémenté d’arbres fruitiers et sans vis-à-vis. La propriété dispose également d’un portail électrique avec visiophone et d’un large espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules à l’intérieur.
Ce bien à fort potentiel allie emplacement, confort et performance énergétique. Après quelques travaux de rafraîchissement, il saura combler toutes vos attentes. Son excellent rapport qualité/prix en fait une opportunité rare à ne pas manquer.
Laissez-vous séduire par le charme et les prestations de cette maison familiale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francky Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 948392311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1864367 - Réf Superimmo : ANVXZNTKE
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 316 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 352 m² | Année de construction : 1963 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2025.
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