Vente maison 220 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

Villers-Semeuse (08000)

iad France - Sabrina Thiry vous propose: Venez découvrir cette agréable maison individuelle de 2008, idéalement située à Villers-Semeuse, à proximité immédiate de l’autoroute et de tous les commerces.
D’une surface habitable de 95 m², elle vous offre :
•Une entrée accueillante
•Une spacieuse pièce de vie de 38 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux
•Trois chambres (10 m², 12 m² et 12 m²), dont deux avec dressing
•Une salle de bain avec douche et baignoire
•Un WC indépendant
Les prestations comprennent également :
•Un garage de 51 m² avec porte motorisée
•Chauffage chaudière gaz à condensation (2008)
•Menuiseries PVC double vitrage, volets battants PVC
•Excellent DPE : Classe C, garantissant confort thermique et économies d’énergie
Cette maison combine emplacement stratégique, belle qualité de construction et très bon classement énergétique – une opportunité rare sur le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 2 316 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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SABRINA THIRY - IAD

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