Vente maison 260 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villers-Saint-Paul (60870)

iad France - Maguy Ramassamy vous propose: Située dans un quartier résidentiel calme de Villers-Saint-Paul - RIEUX, cette ravissante maison de 95m² sur un terrain de 390m² saura vous séduire par son charme et son confort exceptionnel.
Construite en 2012, cette maison vivable de plain-pied est en bon état général et avec ses 4 chambres, offre un espace de vie pour une grande famille.
Au RDC, on trouve une entrée desservant le salon-séjour donnant sur une agréable terrasse en bois, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, et un WC séparé.
A l'étage, un couloir dessert 2 petites chambres et une suite parentale.
Le jardin vous offrira un espace extérieur privilégié, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'une place de parking privée, garantissant un stationnement facile et sécurisé.
Côté commodités, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout et est équipée d'un système de chauffage individuel à l'électricité et poêle à granulés, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Exceptionnel pour cette maison : Vous avez la jouissance d'un terrain mitoyen d'environ 400 m2 sur lequel vous pourrez y déposer du matériel mobile comme barnum, balançoire, trampoline etc...
Alors, n'hésitez pas, le coup d'oeil s'impose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maguy Ramassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 901953588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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MAGUY RAMASSAMY - IAD

Siren : 901953588

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