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Vente maison 158 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-de-Berg (07170)
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-de-Berg (07170)
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- 1 663 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ophélie Lacour vous propose: Charmante maison traditionnelle à rénover avec jardin à Villeneuve-de-Berg
Cette maison traditionnelle de 95m² est à découvrir de toute urgence. Construite en 1968 sur un vaste terrain de 1013m², cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature cherchant à se ressourcer.
La maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres , 1 salle d'eau,1 salle de bain et 1 WC séparé ainsi qu' un salon spacieux où vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse couverte et fermée grâce des baie vitrées laissant entrer la lumière vous permettra de savourer des instants de détente.
À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel. Un investissement qui vous permettra de personnaliser ce cocon selon vos goûts et vos besoins.
Côté extérieur, le jardin vous offre un espace de tranquillité et ombragé. . De plus, le quartier dans lequel se situe la maison garantit calme et sérénité au quotidien.
Le chauffage est assuré par une cheminée et une pompe à chaleur, avec une alimentation en énergie photovoltaïque, assurant ainsi un confort thermique écologique et économique.
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche des commodités de la ville. Ne ratez pas cette opportunité de rénover et de transformer cette maison en un nid douillet à votre image. N'hésitez plus, venez la visiter dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1867334 - Réf Superimmo : ANVXZS4UD
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| Prix de vente : 158 000 € | Prix au m² : 1 663 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 013 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1968 | Séjour de 27 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2024.
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