Vente maison 40 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Viala-du-Pas-de-Jaux (12250)

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: À seulement 25 minutes de Saint-Affrique et 30 minutes de Millau, au cOEur du charmant village du Viala-du-Pas-de-Jaux.
Venez découvrir cette maison, entièrement à rafraîchir, comprenant au rez-de-chaussée : une pièce à vivre de 27 m² environ, un coin cuisine, une chambre spacieuse de 20 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau avec un wc.
Au 1er étage : 2 grandes chambres de 20 m² et 21 m² environ.
Au 2ème étage : des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire.
Au rez-de-jardin, elle dispose, également, d'une chaufferie et de plusieurs caves pratiques et fonctionnelles.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT G indice 147. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 464 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	147 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2021.

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JEAN-PIERRE CORDELLIER - IAD

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