Vente maison 95 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vallentigny (10500)

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1 000 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Chaumont

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Description

Investisseurs, cette offre est faite pour vous! Maison d'habitation de 6 pièces actuellement louée 470 euros/ mois HC, avec bail en cours jusque 2028; idéale pour bailleurs en quête d'un investissement rentable. Située à proximité de Brienne le Château et de toutes ses commodités, cette propriété vous offre: * 4 chambres spacieuses * Beaux espaces de vie avec la cuisine ouverte sur le salon * Surface habitable de 95 m² * Terrain de 1000m² clôturé * Loyer actuel: 470 euros/mois HC Un poêle à bois pour un chauffage agréable, une salle d'eau avec toilettes séparés ainsi qu'une cave avec accès par la maison viennent compléter le tout. Ne manquez pas cette opportunité de faire fructifier votre patrimoine avec un bien offrant un bon rapport qualité/prix dans un secteur où la mise en location est très facile et rapide. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Prescillia Gouvenel 07.50.74.08.71 ou Prescillia Gouvenel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 751 224 - TROYES.

Publiée le 11/04/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1658 - Réf Superimmo : ANVXYALS0

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Caractérisques

Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²
Taxe foncière : 587 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 014 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 cave	Année de construction : 1970
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 3,6%

95 000 €

11 avril 2025

98 500 €

Localisation

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