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Vente maison 194 500 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Valenciennes (59300)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Valenciennes (59300)
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- 2 047 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Daniel Marques vous propose: Nouveauté chez iad France
Charmante Maison de Ville rénovée avec jardin et garage à Valenciennes.
Laissez-vous séduire par cette maison de ville située dans le quartier Nungesser de Valenciennes, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 95m² habitables et son terrain de 230m², cette maison mitoyenne pleine de caractère est parfaite pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort.
La maison se compose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux, comprenant, 1 beau séjour, 1 cuisine équipé semi-ouverte avec cheminée, 3 belles chambres, 2 WC, 1 salle d'eau, 1 cellier, offrant un potentiel d'aménagement sur mesure. L'espace extérieur est mis en valeur par 2 terrasses pour profiter des beaux jours en toute intimité, et un charmant jardin pour des moments de détente en plein air pour les petits et les grands.
Bénéficiant d'une rénovation, cette maison de 1930 est en excellent état général, prête à accueillir ses futurs résidents sans travaux à prévoir.
La maison vous garantit une tranquillité d'esprit, tandis que le chauffage individuel avec cheminée et son insert vous assure une ambiance chaleureuse en hiver.
Pour compléter ce bien, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les aménagements annexes incluent 2 terrasses, un jardin bien entretenu et un sous-sol.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme à Valenciennes, dans un quartier prisé, proche du Tramway (5 min à pied) et des commerces. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, coup de cOEur assuré !
Info complémentaire : une vente longue est à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : 1876603 - Réf Superimmo : ANVXZSRP6
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| Prix de vente : 194 500 € | Prix au m² : 2 047 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 232 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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