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Vente maison 169 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Val Suran (39320)

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  • 1 779 €/m²
  • Exclusivité
GUYON JANIN IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE Maison avec vue panoramique - Val Suran -------------------------------------------------------------------- POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ M. CYRIL TADDEI au 07 I 62 I 14 I 40 I 64 Agent Commercial - Numéro RSAC : 452 303 670 - BOURG EN BRESSE. --------------------------------------------------------------------- L'agence GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente sur la commune de Val Suran, cette maison avec une vue panoramique exceptionnelle et un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes à pied de l'école de Saint-Julien-sur-Suran et 10 minutes des commodités (banque, crèche, restaurants, poste, médecin, supérette). Intérieur : -Entrée par un petit sas ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec placard intégré et accès au sous-sol -Séjour-cuisine ouvert, séparé par des colombages et un bar -Séjour équipé d'une climatisation réversible, d'un insert bois, avec baie vitrée et fenêtre offrant une superbe vue -Cuisine en U avec hotte aspirante et grande fenêtre panoramique -Trois chambres climatisées, dont une avec baie vitrée donnant sur la véranda -Salle d'eau moderne avec douche italienne, vasque et WC -Véranda entièrement vitrée avec parquet massif, idéale pour profiter de la lumière toute l'année -Double vitrage sur l'ensemble de la maison, garantissant confort thermique et isolation Extérieur : -Terrain d'environ 1 400 m², en pente mais avec de belles surfaces planes -Terrain clôturé à 50 % -Grand balcon filant permettant de profiter pleinement de la vue -Sous-sol complet avec vaste garage, atelier et accès pratique -Entrée privative avec portail, dans un lotissement calme Informations complémentaires : -Chauffage : pompe à chaleur + insert bois + climatisation réversible -Menuiseries : double vitrage intégral -Classe énergétique : C Une maison pleine de charme, pensée pour profiter au maximum de sa vue unique et dégagée. A visiter sans tarder !

Publiée le 05/09/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 280 - Réf Superimmo : ANVXZE5L8
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 416 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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