Vente maison 305 000 €

95,77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Trouillas (66300)

A SAISIR CHEZ NESTENN !!! Sur la commune de Trouillas, découvrez cette belle maison de plain-pied en 4 faces, érigée sur une parcelle de plus de 630 m². Nichée dans un quartier calme, elle offre un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte en L d'environ 40 m², climatisé et baigné de lumière. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres dont deux avec accès direct sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et un dressing. A l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la convivialité : une superbe piscine au sel 9x5 m avec système récent, une terrasse accueillante avec coin barbecue et un espace de stockage. Le tout complété par un grand terrain pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, accessible par un portail automatique. Une maison alliant praticité et douceur de vivre, prête à vous séduire dès la première visite. Alors pour en savoir plus contactez-nous !! Valentin SIMMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947937389 - .

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Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 3 185 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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NESTENN PERPIGNAN

Siren : 511947541 - N° de carte professionnelle : 6601 2018 000 030 327

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