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Description

Située dans un quartier calme de Trévoux, à deux pas des bords de Saône, cette maison de ville d’environ 95 m2 habitables offre un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un hall d'entrée, une pièce pouvant servir de salon, une cuisine aménagée et semi-équipée, une salle d'eau avec wc, un bureau, une pièce de type véranda donnant accès au jardin, une remise attenante avec un second accès au jardin jouxtant l'entrée principale.
À l’étage, un dégagement dessert : Deux chambres et un wc indépendant.
Vous profiterez également d’un garage spacieux de 27 m2 et d’un terrain clos d’environ 270 m2, idéal pour les beaux jours.

Les atouts : secteur calme et agréable, vue dégagée, proximité immédiate des bords de Saône et de Carrefour, garage et jardin.

Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Contact de l'agence IMMODICI : Fanny DIALECTAKIS - 07.88.24.76.43 RSAC 910 797 448 Bourg-en-Bresse
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Publiée le 05/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1266 - Réf Superimmo : ANVXZTF4Y
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 270 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1948
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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