Vente maison 515 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31500)

A la Roseraie, dans une impasse au calme à moins de 10 min à pied du métro et à 5 min des commodités des accès rocade.
Les écoles sont accessibles à pied

Cette maison T4 de 95m2 aux normes RT 2012 construite en 2020 est entièrement neuve elle n'à jamais été habitée.
Elle bénéficie d'un excellent DPE en A.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'un séjour/cuisine climatisé de 38m2, d'une chambre avec un espace douche et d'un WC.
A l'étage : deux chambres de 12 et 14m2 et une salle de bains avec WC.

Côté extérieur, un jardin de 204m2, Possibilité de garer 2 voitures sur le parking de la maison.
Bien rare.

Les plus :
- Portails et volets roulants électriques
- Climatisation
-Maison aux normes RT2012 encore sous décennale pendant 5 ans.

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Prix de vente : 515 000 €

Prix au m² : 5 421 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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