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iad France - Caroline Quintard (07 56 94 08 09) vous propose : Une MAISON de 148m² environ avec un SÉJOUR, une CUISINE SÉPARÉE, 4 GRANDES CHAMBRES, un BUREAU, garage et jardin. Dans le secteur de la Roseraie, j'ai le plaisir de vous proposer cette grande maison de ville familiale des années 40, qui attend quelques travaux pour révéler tout son potentiel ! Le couloir d'entrée dessert sur la droite un grand séjour avec cheminée et double exposition ainsi que la cuisine séparée (communiquant également avec la pièce principale). Sur la gauche, vous aurez accès au garage et à la chaufferie, au bel escalier d'époque ainsi qu'à une pièce de 7,5m² environ, avec WC séparé. Au bout, le couloir bénéficie d'un accès au jardin sous un arche de glycine. À l'étage, l'espace nuit est composé de 4 grandes chambres entre 13,5 et 15m², chacune avec cheminée et plancher ancien entretenu, une grande salle d'eau, un WC séparé et un espace de rangement (pouvant être annexé à l'une des chambres). La maison, mitoyenne côté garage, propose un petit jardin à l'avant de la maison, et un espace de 100m² environ au calme, à l'arrière. Elle bénéficie d'un emplacement idéal au cOEur de la ville, offrant ainsi de nombreuses commodités : commerces, transport en commun (stations de métro à quelques minutes), écoles... Ce bien nécessite des travaux de rénovation (mise au goût du jour, performances énergétiques) dont j'ai confié l'étude indicative à une maître d’OEuvre afin de répondre à vos premières interrogations. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et prévoir une visite de ce bien ! nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite. Chers confrères, je travaille avec plaisir en interagence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Quintard EI (ID 64983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.