Vente maison 250 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31100)

LAFOURGUETTE MAISON T5 VERANDA ET GARAGELafouguette, découvrez cette maison de 95,70 m² avec véranda et garage, au joli potentiel de rafraichissement et d'aménagement dans un lotissement.Elle se compose d'une donnant sur un séjour et sa cheminée fonctionnelle puis un accés à la véranda, une extension comprenant un second salon et une pièce pouvant prolonger le salon ou encore servir de bureau, une cuisine indépendante et son grand cellier puis un WC séparé.À l'étage, 3 chambres avec un parquet trés bien entretenu, une salle d'eau et un accés aux combles pouvant être aménagés.Un garage et un cabanon de jardin complètent le bien sur un jardin de 300 m² environ. Composition de la maison :1 entrée de 4,23 m²1 salon séjour 16,66 m²1 extension de 20,30 m²1 cuisine de 9,45 m²1 cellier de 7,25 m²1 WC de 1,19 m²1 chambre de 9 m²1 chambre de 11,53 m²1 chambre de 9,73 m²1 salle d'eau de 3,12 m²1 garage de 21 m²Côté prestations :La maison est équipée d'une pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, chaudière individuelle au gaz.DPE classé D.Des travaux de rafraichissement sont à prévoirIdéal familleImpôt foncier : 1 567 EURLes honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence.Agent commercial : Emilie JARA DIAZ RSAC 839464633 délivré par la CCI de ToulouseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce vous est proposée par Jara Emilie - - NoRSAC : 839464633, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE. (gedeon_90737_32169520)

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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