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Vente maison 299 990 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gilhac-et-Bruzac (07800)

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  • 3 158 €/m²
  • Exclusivité
SAB EYRIEUX IMMOBILIER

SAB EYRIEUX IMMOBILIER

274 avis
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Description

Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente, ARDECHE : A 20 minutes de TOULAUD, 30 minutes de Valence cente et 45 minutes de la Gare TGV. Evasion assurée dans un environnement naturel, verdoyant et calme, avec vue panoramique sur la vallée et le Vercors.
Maison individuelle d'environ 95m2, sur 2 niveaux avec cave, dépendances (garage et ancienne étable 40m2) 3 chambres (dont une en mezzanine, séjour, cuisine, salle de bains avec toilettes, buanderie offrant un potentiel de 16m2 habitable supplémentaires. Chauffage poele à bois en fonte,et électrique, climatisation, panneaux photovoltaïques, toiture rénovée. Beaux potentiel pour cette ensemble mêlant harmonieusement les matériaux (pierre, bois et verre), pour vous offrir un intérieur chaleureux Evasion et déconnexion assurées dans ce paysage ardèchois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la Classe E pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 1740€ Maxi 24300€ N'hésitez plus et contactez votre conseiller immobilier FNAIM Bruno PARDI (No RSAC 401506555) au 04 75 85 14 48. Visite virtuelle visible sur notre site : Eyrieux Immo Groupe SAB
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'hésitez plus et contactez votre conseiller immobilier FNAIM E.I. Bruno Pardi (No RSAC 401506555) au 0767429982
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Publiée le 09/04/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 5469 - Réf Superimmo : ANVXY9WYV
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Caractérisques
Prix de vente : 299 990 € Prix en baissePrix au m² : 3 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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Historique des prix
13 mai 2025

Baisse de 14,2%

299 990 €
9 avril 2025
349 500 €
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Siren : 501213565
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