Vente maison 285 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

Thuir (66300)

iad France - Audrey Todisco vous propose: THUIR : Villa contemporaine 2024 - T4 - 2 faces - 95m2 habitables.
Dans une des communes les plus prisés du département des Pyrénées orientales , découvrez à quelques minutes du centre ville de Thuir , cette jolie villa de 2024 dans une résidence sécurisée.
Le bien se compose d'une entrée, d’une grande pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine.
Initialement, le rez-de-chaussée disposait d’une suite parentale avec salle d’eau et d’un salon séparé. La salle d’eau étant toujours en place, il est très facile de recréer une suite parentale de plain-pied en remontant simplement la cloison d’origine.
Le Rez de chaussée se complète également d’un WC indépendant et d'une buanderie donnant sur un garage de 15m2.
À l’étage, 2 belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un wc indépendant.
Coté Jardin, vous apprécierez pour profiter du soleil en famille et entre amis autour de chaleureux barbecue !
Les atouts : Villa Moderne 2024 - Ballon thermodynamique - Climatisation Gainable - Volets roulants électriques - Visiophone - une place de stationnement privatives - Garage de 15m2
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Todisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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AUDREY TODISCO - IAD

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