Vente maison 59 900 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Thouars (79100)

Dans le quartier St Medard à THOUARS, en cœur de ville,
maison de ville 95m² avec une grange de 240m² sur 3 niveaux, à rénover
Idéal pour un investisseur ou un artisan
Une maison de ville à rénover de 95m² sur 2 niveaux + grenier
Elle se compose d'une entrée, un salon / salle à manger de 26m² une cuisine au RDC.
A l'étage : 2 chambres en enfilade de + 16m², qui peuvent devenir indépendante en créant un couloir, un bureau, une salle de bain avec wc.
Au 2nd : un grenier
une cave
Cette maison nécessite une rénovation énergétique (travaux éligible à la Prime Rénov') + décoration
Sur la même parcelle, non attenant, une grange pouvant être transformée en habitation
Elle dispose de 3 niveaux de 82m² chacun, composés de 2 pièces
Un appartement de 70m² env. peut être créé par niveau.
La couverture et les murs sont en bon état, il faut la viabiliser avant transformation.
#investissementlocatif #creationimmeublederapport #grangearenover #maisondevillearenover #investirathouars Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2230 € - montant maxi : 3060 €.
Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 59 900 €

Prix au m² : 631 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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THE DOOR MAN - THE DOOR MAN

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