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Vente maison 345 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Terville (57180)

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  • 3 632 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique, au gaz
Abdesslam Bettouche - iad

Abdesslam Bettouche - iad

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Description

iad France - Abdesslam Bettouche vous propose: Maison individuelle à Terville – Impasse calme, proche du Luxembourg
Nichée dans une impasse très calme de Terville, cette maison individuelle de 95 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des frontaliers, à seulement 25 minutes du Luxembourg.
Un intérieur fonctionnel et bien pensé
La maison propose une organisation pratique avec 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres à l’étage, réparties ainsi :
Chambre 1 (RDC) : 10,55 m²
Chambre 2 (RDC) : 10,12 m²
Chambre 3 (Étage) : 9,43 m²
Chambre 4 (Étage) : 11,21 m²
Les autres pièces comprennent :
Salon – salle à manger de 22,12 m², lumineux, avec accès direct au jardin
Cuisine équipée complète
Salle d’eau avec double vasque
Toilettes indépendantes
Jardin & extérieur
Le terrain de 3 ares 45 offre un cadre agréable avec :
Grand jardin idéal pour les moments en extérieur
Barbecue en béton
Accès direct au garage depuis le jardin
Accès direct au garage depuis la maison
Atouts techniques & confort
Très grand garage de 60 m² avec buanderie et atelier
Chauffage gaz de ville
Double vitrage sur toute la maison
Volets électriques partout
Maison à ossature bois
Fibre optique installée
Une maison chaleureuse, bien entretenue, située dans un environnement paisible apprécié pour sa proximité des axes frontaliers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1903310 - Réf Superimmo : ANVX100MUB
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 345 m²Terrasse
Année de construction : 1988Chauffage électrique, au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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