Vente maison 289 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Stiring-Wendel (57350)

Imaginez une vie où chaque matinée commence par le chant des oiseaux et se termine par le doux clapotis de votre piscine privée. Cette maison individuelle semi plain-pied, construite en 1998, est un véritable havre de paix, niché dans un cadre verdoyant et ensoleillé. Avec ses 95 m² de surface habitable, cette propriété offre un séjour spacieux de 40 m², parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les 3 chambres, la salle de bains et les 2 WC indépendants assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le coeur de cette maison est sans aucun doute sa cuisine américaine équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et les repas en famille. Les ouvertures en PVC à double vitrage et l'isolation de qualité garantissent une température agréable toute l'année. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse de 30 m², parfaite pour les dîners en plein air, et un jardin de 2600 m², offrant un espace de jeu illimité pour les enfants et un cadre idyllique pour les amateurs de jardinage. La piscine de 6 x 4 mètres est le clou du spectacle, promettant des étés inoubliables. Cette maison est non seulement esthétique mais aussi pratique. Elle est conforme aux normes PMR, dispose d'un assainissement et d'un chauffage individuel. Le toit est en bon état et l'intérieur est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Située dans un quartier calme et ensoleillé, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À 5 min à pied, vous trouverez un médecin généraliste et à 10 min à pied, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale. En voiture, vous pourrez rejoindre un collège, une crèche, un parc et un hôpital en moins de 10 min. Un restaurant et un bus se trouvent à 15 min à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de charme, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 3 042 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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