Vente maison 495 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

À vendre charmante maison de plain-pied d'environ 93 m2 sur vide-sanitaire, bénéficiant d'une exposition plein Sud dans un quartier résidentiel paisible.
Idéalement située côté Ouest de Six-Fours, cette maison offre un accès aisé à pied à la plage et au centre-ville. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, son emplacement privilégié ainsi que son vaste jardin offrent un potentiel considérable, notamment la possibilité d'installer une piscine et d'aménager ses extérieurs selon vos envies, conformément au PLU.
L'intérieur se compose de quatre chambres, d'un séjour avec la possibilité de créer une ouverture sur l'entrée et l'une des chambres grâce à des cloisons modulables, d'une agréable véranda, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un grand garage attenant. Les combles sont également aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété.
Concernant les équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel électrique, de climatisation réversible, et de fenêtres en double vitrage (à l'exception de la salle de bains et des WC). Les volets en aluminium facilitent l'entretien. Le lotissement est géré en ASL avec des charges annuelles de 200 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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