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Vente maison 162 000 €
95 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Selles-sur-Cher (41130)

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  • 1 705 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Girard Immobilier

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Description

Idéalement située en hyper centre de SELLES USR CHER, bien rénové avec jardin clos sans vis-à-vis. Composée de trois chambres ou 2 chambres et un bureau, De nombreux atouts, chauffage gaz de ville, double vitrage, isolation intérieur refaite, volets solaire. Pièce de vie très lumineuse. Un garage complète ce bien ainsi que la possibilité d'aménager le grenier sur toute la superficie de la maison, offrant un espace supplémentaire exploitable de plusieurs façons pour agrandissement et ou autre logement car deux entrées.
Opportunité rare en centre ville. Pour plus de renseignements nous contacter à l'Agence ORPI LA SOLOGNE REINEAU au 02.54.76.02.92
Référence agence : 21779

Publiée le 19/05/2025 - maj le 20/05/2025 - Réf. agence : 6HFB-OBA-J2T - Réf Superimmo : ANVXYK0GV
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 1 705 € / m²
Taxe foncière : 1 140 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement95 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 451 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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