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Vente maison 336 800 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Vivien (17220)

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  • 3 545 €/m²
  • Chauffage au gaz (au sol)
Imap Angoulins

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147 avis
05 46 28 27 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Venez découvrir cette charmante maison de 95 m² construite en 2018, encore sous garantie dommages-ouvrage, idéalement située à Saint-Vivien, à seulement 3 minutes de Châtelaillon-Plage et 10 minutes de La Rochelle.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
D'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin,
D'une cuisine aménagée,
D'un WC indépendant,
D'une chambre avec sa salle d'eau privative.
À l'étage, vous trouverez :
Deux chambres confortables,
Une salle de bain fonctionnelle.
Un garage et une place de stationnement devant la parcelle complètent ce bien.
Côté pratique, la maison est située à proximité immédiate des écoles, commerces de proximité (supérette, boulangerie, tabac-presse, bar) et bénéficie d'une piste cyclable directe vers Châtelaillon-Plage.
Maison récente, fonctionnelle et bien située, parfaite pour une famille ou en résidence secondaire proche de la mer !
Référence agence : 3609

Publiée le 29/08/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : J206-T5A-L8X - Réf Superimmo : ANVXZCQYI
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Caractérisques
Prix de vente : 336 800 €Prix au m² : 3 545 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²
2 niveauxParking couvert
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz (au sol)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 700 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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Siren : 432157360
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