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Description

Maison T4 avec piscine - SAINT-VICTORET
À vendre chez Combarel Immobilier !
Laissez-vous séduire par cette superbe maison T4 entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par sa pièce de vie conviviale, ouverte sur l’extérieur avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.
Côté nuit, vous retrouverez une salle de bains contemporaine ainsi que trois belles chambres offrant confort et intimité.
Édifiée sur un terrain plat de près de 500m², la propriété bénéficie d’un garage attenant, d’une absence totale de vis-à-vis et d’un environnement calme et résidentiel.
À proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison combine tranquillité et praticité au quotidien.
Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, sans travaux à prévoir !

Publiée le 04/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 86400185 - Réf Superimmo : ANVXZT8T0
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Caractérisques
Prix de vente : 464 500 €Prix au m² : 4 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95,92 m² (carrez : 95,92) - 4 pièces - 3 chambres - ter. 484 m²Piscine
Orientation : SudAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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