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Vente maison 135 000 €
95 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Victor-Montvianeix (63550)

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  • 1 421 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 1 parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne

Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne

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Description

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en EXCLUSIVITE à SAINT-VICTOR-MONTVIANEIX une maison individuelle d'environ 95m2 habitables (comprenant 2 chambres) avec 2 granges attenantes, le tout sur une parcelle de 3 475 m2.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
La maison élevée sur 2 niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (l'ensemble d'une surface de 47m2) ainsi qu'un WC.
A l'étage, 2 chambres (de 13m2 et de 23 m2) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En annexes : 2 granges mitoyennes (pas d'accès direct depuis la maison).
Travaux de finition à prévoir dans la maison (peintures, sols)
Les + : travaux récents = huisseries PVC double vitrage (2023) / Chauffage Pompe à chaleur air/air (2021) + Poêle à bois (2023) / Ballon d'eau chaude électrique (2021) / Isolation par l'intérieur (2021).
Assainissement : Individuel / Fosse septique
DPE : C
Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 COURNON D'AUVERGNE- tél : 04 73 87 18 55 .Réf. : VM832. Prix du bien : 135 000€. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom et Lezoux.
Vente – Location – Gestion Immobilière
Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne : Gérante Associée - Coralie PARIS
Carte T CPI63022023000000024
RCP 314760932000

Publiée le 03/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM832-CONTACTIMM - Réf Superimmo : ANVX1006T0
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 475 m²Travaux à prevoir
2 garages - 1 parkingChauffage individuel
Coin cuisine équipéSéjour de 35 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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