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Description

Rochella vous propose sur la commune de St Rogatien, à proximité de La Rochelle cette agréable maison de plain-pied de 95m2, en parfait état comprenant une entrée avec WC et placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, cellier, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche.
garage
Terrain clos de 312 m2 avec piscine.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 729.00 € et 987.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jérôme LIGONNIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808961999.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 10/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : VM3094-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXZF8UY
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 3 947 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 312 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 2016
Chauffage: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 42 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 729 € / an
Maximum : 987 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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