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Vente maison 189 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Rambert-d'Albon (26140)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Rambert-d'Albon (26140)
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- 1 989 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
"26140 - SAINT-RAMBERT-D'ALBON - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95.0 M² - CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Saint-Rambert-d'Albon.
Cette maison de 95.0 m², avec 4 pièces dont 3 chambres, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Son état général moyen peut être votre opportunité de personnaliser et rénover à votre goût pour créer votre cocon idéal.
L'exposition est de l'est côté jardin, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 28.0 m² est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis dans une atmosphère cosy et accueillante.
Vous serez séduit par le jardin arboré de 700.0 m², offrant un véritable oasis de verdure pour vous détendre en toute tranquillité. De plus, la cave de 50 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire très pratique.
Construite entre 1920 et 1944, cette maison est pleine de charme et d'histoire. Le toit en tuile à emboitement et la façade en crépi lui confèrent une esthétique traditionnelle et soignée.
Située à proximité des transports en commun (bus, train) et de l'autoroute, vous bénéficiez d'une mobilité facilitée pour tous vos déplacements. Avec 3 places de stationnement intérieur, vous disposez d'un confort absolu au quotidien.
Cette maison est idéale pour un investisseur avec son rendement locatif de 4,6 pour cent.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison au cœur de Saint-Rambert-d'Albon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien à rénover selon vos envies."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Guille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°518995303.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/04/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 180394 - Réf Superimmo : ANVXYCMVL
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Prix de vente : 189 000 €  | Prix au m² : 1 989 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2023.
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