Vente maison 314 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur le secteur de Saint-Pol-de-Léon, vous invite à découvrir en Exclusivité cette maison de plain-pied récente, située à quelques minutes du centre, de ses commerces et des écoles.
Édifiée en 2023, elle comprend une entrée avec placard, des wc indépendants, ainsi qu'un cellier-buanderie avec accès au jardin. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, intègre une cuisine aménagée et équipée ; la salle à manger et le salon ouvrent sur une terrasse dotée d'un brise-vue rétractable (exposition Sud-Ouest).
L'espace nuit regroupe une salle d'eau et trois chambres, chacune équipée d'un dressing (simple ou double).
Cette maison entretenue et pratique est vendue meublée ; un garage indépendant de 20 m² vient compléter l'ensemble.
Caractéristiques techniques :
Pompe à chaleur Air/Eau
Volets électriques
Menuiseries PVC et aluminium
Chauffage au sol
Toiture ardoise
Raccordement au réseau d'assainissement collectif
Terrain de 530 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 596814 )

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Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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GAËLLE GUILLOU - OPTIMHOME

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