Vente maison 263 900 €

95,12 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-du-Perray (91280)

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2 774 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

AGENCE VALLEE IMMOBILIER

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Description

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose :
Cette maison familiale de 95 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 164 m², dans un quartier calme et recherché de Saint-Pierre-du-Perray, proche des commodités (écoles, commerces, espaces verts, transports...)
Au rez-de-chaussée : Une entrée qui mène vers une cuisine fermée aménagée, un séjour d'environ 28 m² traversant, une véranda apportant un espace supplémentaire, un sas avec accès au garage / buanderie / chaufferie et un wc indépendant.
À l'étage : un palier dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains
Le jardin clos, de taille modeste, offre tout de même la possibilité de profiter d'un extérieur agréable et facile à entretenir.
Un garage attenant complète le bien, idéal pour stationner un véhicule ou créer une zone de rangement.
Les points forts :
Panneaux photovoltaïques pour une meilleure maîtrise de la consommation énergétique (2 ans)
Adoucisseur d'eau pour plus de confort au quotidien
Chaudière récente (2 ans)
Ballon récent (mars 2025)
Toiture traitée et tuiles changées
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison présente une belle base et un fort potentiel pour une famille souhaitant l'adapter à ses goûts.
Proche des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 8024-IMMO-VALLEE - Réf Superimmo : ANVXZNNNE

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Caractérisques

Prix de vente : 263 900 €	Prix au m² : 2 774 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95,12 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 164 m²	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Année de construction : 1989
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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