Vente maison 218 000 €

95 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

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2 295 €/m²
Chauffage électrique

Jennifer Dragon - iad

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Description

iad France - Jennifer Eixarch vous propose: Centre de Saint-Paul-Trois-Châteaux maison de 95 m2 avec terrain clos , garage , cave et abris voiture .
Découvrez cette charmante maison de 95 m², idéalement située à Saint-Paul-Trois-Châteaux, sur un terrain clos de 350 m². Un bien parfait pour une famille recherchant confort et fonctionnalité.
Rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
Une spacieuse chambre avec un dressing généreux.
Une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne.
Un WC séparé.
Un grand hall, pouvant servir de bureau ou dressing.
À l’étage :
Deux grandes chambres.
Un second hall, offrant la possibilité d’un bureau ou dressing supplémentaire.
Extérieur : praticité et confort
Une véranda pour profiter des beaux jours.
Un abri voiture ouvert, pouvant accueillir deux véhicules.
Un garage fermé et deux caves avec arrivée d’eau.
Équipements & Atouts
Double vitrage intégral pour un confort thermique et acoustique optimal.
Toiture récente (10 ans).
Poêle à granulés dans la pièce de vie.
Climatisation à l’étage.
Fibre optique pour une connexion internet rapide.
Tout-à-l’égout.
Situation idéale, au calme tout en étant proche des commodités , commerces , écoles , collège à pieds , pas de vis à vis .
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Eixarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 453423113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/09/2025 - Réf. agence : 1724081 - Réf Superimmo : ANVXZEIPZ

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Caractérisques

Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 2 295 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 340 m²	Chauffage électrique
Climatisation	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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