Vente maison 60 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)

iad France - Arnaud Torrent vous propose: Maison d’angle avec local commercial – Saint-Paul-de-Fenouillet
Je vous propose une maison d’angle avec un local commercial, un ensemble polyvalent qui s’adapte à différents projets.
Les deux accès indépendants offrent la possibilité d’exploiter le local professionnel et d’habiter au-dessus, ou de dissocier les deux pour générer plusieurs revenus locatifs.
Rez-de-chaussée : local commercial prêt à l’emploi
Local rénové avec vitrines en façade
Ancien salon de coiffure, utilisable rapidement pour une nouvelle activité
Cave en sous-sol, pratique pour le stockage
Étages : logement indépendant à rafraîchir
Accès autonome depuis la rue
Deux niveaux permettant d’imaginer une organisation fonctionnelle
Travaux de remise au goût du jour à prévoir pour valoriser l’espace
Ce bien convient autant à une activité professionnelle avec habitation, qu’à un investissement locatif ou un projet mixte.
Sa localisation au cOEur de Saint-Paul-de-Fenouillet en fait une option intéressante pour installer son activité ou créer plusieurs sources de revenus.
Pour toute information ou pour organiser une visite, je suis disponible
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 60 000 €

Prix au m² : 632 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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ARNAUD TORRENT - IAD

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