Vente maison 319 000 €

95,92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pair-sur-Mer (50380)

POZZO IMMOBILIER SAINT PAIR SUR MER ( 02.33.50.06.31) vous propose en mandat clé, une maison de 6 pièces au calme, proche du bourg, de ses commerces et de la plage/mer. Cette maison de 96m² se compose d'un salon, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et un toilette au rez surélevé. Au rez de jardin, un studio avec pièce, cuisine et wc, un cave et une pièce de 15m² chauffée aujourd'hui à usage de buanderie. De l'espace additionnel est apporté par un jardin. Le terrain du bien est de 683 m². La maison bénéficie également d'un garage indépendant. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. C'est une maison des années 60 de 2 niveaux avec sous-sol. Elle est en bon état général. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : ce bien se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Maternelle Anne Frank et l'École Élémentaire Anne Frank à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Granville à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N175 à 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux poissonneries, une supérette et deux boucheries-charcuteries sont aussi accessibles. Il est proposé à l'achat pour 425 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière POZZO Saint-Pair-sur-Mer. (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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POZZO IMMOBILIER ST PAIR SUR MER

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435 avis clients

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