Vente maison 400 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

En exclusivité chez Côté Particuliers Cancale, située hors lotissement et à proximité immédiate des commodités, cette authentique maison en pierres a été entièrement rénovée, toiture comprise, dans le respect de son caractère. Parfaitement isolée et fonctionnelle, elle allie le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un bureau idéal pour télétravailler ou recevoir, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle, une salle à manger lumineuse ouverte sur la verdure, une cuisine séparée fonctionnelle. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet abrite un petit garage ; et si vous avez besoin de plus d'espace, le terrain permet d'aménager un second garage sans empiéter sur le jardin. Les + : Aucun travaux à prévoir Charme préservé : pierres apparentes, volumes harmonieux Situation calme, tout en restant proche du centre. Véritable maison de ville au cachet authentique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 4 211 € / m²
Taxe foncière : 769 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS SAINT-MALO / CANCALE

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