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Vente maison 370 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

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  • 3 895 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Isabelle Rogge - efficity

Isabelle Rogge - efficity

38 avis
06 14 35 86 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

40390 - SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95 M² - MAISON CHARMANTE AVEC JARDIN SPACIEUX - RARE SUR LE MARCHÉ- MITOYENNE PAR LE GARAGE - EXCLUSIVITÉ.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous propose cette CHARMANTE MAISON, mitoyenne par le GARAGE, en EXCLUSIVITÉ située à Saint-Martin-de-Seignanx, dans un quartier très RECHERCHÉ.
Si vous souhaitez le TOUT A PIED, c'est LA maison qu'il vous faut.
Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, cette maison de 95 m² sur 2 niveaux offre des espaces de vie agréables et fonctionnels pour toute la famille.
Cette propriété dispose d'une exposition EST, offrant une LUMINOSITÉ optimale dès le matin pour des réveils en douceur et des journées ensoleillées.
Cette maison en BON ÉTAT a été entretenue avec soin au fil des années.
Son jardin SPACIEUX de 298 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur PRIVATIF idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Sa LOCALISATION IDÉALE, à proximité des COMMODITÉS, des ÉCOLES, du COLLÉGE et des ESPACES VERTS, en fait un bien RARE sur le marché.
Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Saint-Martin-de-Seignanx.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.
Isabelle Rogge
Téléphone: 06 14 35 86 72
E-mail:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 192282 - Réf Superimmo : ANVXZF43D
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 3 895 € / m²
Taxe foncière : 1 104 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 298 m²Orientation : Est
GarageBalcon
Année de construction : 2003Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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