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Vente maison 197 600 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79400)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79400)
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- 2 080 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison de plain-pied sur grand terrain arboré – prête à vous accueillir !
Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied construite dans les années 2000 vous séduira par son confort, ses beaux volumes et son grand terrain de 1 907 m² cadastrés.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, puis une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres (dont une avec placard), d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Un garage attenant avec coin buanderie et accès direct à la partie habitable vient compléter l'ensemble.
Côté extérieur, place au confort et à la praticité :
Une terrasse pour profiter des beaux jours,
Un grand préau/garage ouvert d'environ 60 m² pouvant abriter jusqu'à quatre véhicules,
Un espace arboré invitant à la détente,
Et un cabanon de jardin parfait pour ranger vos outils.
Les atouts techniques ne manqueront pas de vous séduire :
Climatisation air/air installée en 2024,
Isolation des combles récente,
Allée goudronnée permettant un accès propre et pratique,
Assainissement individuel conforme.
Cette maison allie fonctionnalité, confort et espace, le tout dans un cadre verdoyant et soigné.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter !
Une visite s'impose — contactez-moi pour découvrir ce bien sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.929363
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 340939531097 - Réf Superimmo : ANVXZTBJW
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| Prix de vente : 197 600 € | Prix au m² : 2 080 € / m² |
| Taxe foncière : 762 € |
7 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 907 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée | Séjour de 50 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2025.
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