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Vente maison 798 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-de-Ré (17410)

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  • 8 400 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nathalie Tarnowski - efficity

Nathalie Tarnowski - efficity

61 avis
06 60 39 39 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

17410 SAINT-MARTIN-DE-RE - QUARTIER DE LA CIBLE - MAISON DE PLAIN-PIED - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 95m² - CONVIENT RESIDENCE PRINCIPALE OU RESIDENCE SECONDAIRE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité, à quelques pas de la plage, des commerces et des services, offrant ainsi un cadre de vie idéal où tout est accessible à pied.
Maison de plain-pied, en excellent état, lumineuse, elle bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, au calme, avec 2 terrasses : l'une côté séjour exposée sud-ouest, l'autre côté cuisine exposée est.
Elle offre : une entrée, un séjour spacieux, une cuisine séparée semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, un wc, une première partie nuit avec 2 chambres dotées de placards, une salle d'eau avec wc, une seconde partie nuit : chambre avec salle d'eau privative.
Les + : Local à vélos, stationnement sur la parcelle, jardin clos. Implantée en zone blanche du PPRN.
Profitez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des services, tout en bénéficiant du calme et de la sérénité qu'offre ce quartier recherché de Saint-Martin-de-Ré.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie TARNOWSKI au 06.60.39.39.87.
Visite virtuelle disponible après contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 200352 - Réf Superimmo : ANVXZZ17E
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Caractérisques
Prix de vente : 798 000 €Prix au m² : 8 400 € / m²
Taxe foncière : 1 047 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 760 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 284 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 30 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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NATHALIE TARNOWSKI - EFFICITY

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